中国摩天大楼热 恐陷劳伦斯魔咒

中国掀起摩天高楼热,超高楼占全球62.4%,成为世界第一。图右为正在兴建中的上海中心大厦。
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第149期
余永

近年来,中国掀起摩天高楼热,各城市的摩天大楼越建越高。如今,中国的超高层建筑数量已成为世界第一。

根据世界超高层建筑学会的新标准,楼高超过300公尺的大楼称为超高层建筑。目前全球有79座超高层建筑,其中25座在中国,比率达31.6%;另外,全球正在建筑的超高层建筑则有125座,78座在中国,比率高达62.4%。

今年9月17日,天津117大厦第84层混凝土浇筑完成,达到416.91公尺,超越天津广播电视塔的415.2公尺,成为中国北方第一高楼。而在此之前,南京、武汉、广州、上海和深圳等地高楼的天际线也被陆续刷新,如广州东塔的530公尺、上海中心大厦的632公尺、深圳平安金融中心的660公尺。

除了已建成的,规划中的摩天楼一座比一座高。南京鱼嘴核心区将兴建两座超高层建筑,一座600公尺,一座500公尺,远超目前南京最高楼450公尺的紫峰大厦。其它还有武汉绿地中心606公尺、苏州中南中心729公尺、长沙「天空之城」838公尺等。

分析人士认为,中国摩天高楼热背后隐藏着危机。经济学家安德鲁‧劳伦斯(Andrew Lawrence)于1999年首先提出「摩天大楼指数」(Skyscraper Index)的概念,也被称为「劳伦斯魔咒」或「摩天大楼魔咒」。他发现,一个国家如果突然爆发兴建摩天大楼的热潮,预示着金融危机正在逼近。兴建摩天大楼和其它类型的高层建筑,一般都肇始于获得大量资金的狂热期,但通常最终都「陷入衰退」。

「摩天大楼指数」预示经济衰退屡屡应验。1998年吉隆坡双子塔楼建成,成为全球最高大楼,随后股市和房地产投机引爆亚洲金融危机。十年后,杜拜828公尺的哈利法塔(Burj Khalifa Tower)再破金氏世界纪录,成为世界第一高楼后,杜拜随即陷入经济危机之中。

现在中国房地产泡沫和地方政府滚雪球般的巨额债务问题越来越严重,已经成为威胁中国经济最大的定时炸弹,一旦引爆将不可收拾。近年来,中国高速建造摩天大楼值得警惕,「摩天大楼魔咒」恐怕真的来了。

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