全球扫房潮再破纪录 中国买家最爱纽约

中国富豪的购房热情正在推动全世界的资产价值。据《富比士》（Forbes）杂志报导，2015年中国买家在西方大城市的房屋购买量再次打破纪录，成交额达到300亿美元，比2014年的交易量增加一倍，纽约成为中国买家购置海外地产的首选。

报导称，美国仍是中国人海外置业的最爱。纽约已超越伦敦、雪梨和墨尔本，成为中国投资者首选地区，2015年的成交金额名列第一。仅以2015年的资料来说，纽约曼哈顿地区就吸收了来自中国的58亿美元的直接投资，比前一年翻了5倍。

中国资本市场下滑和汇率贬值两个因素相加，使得海外置产越来越热。据英国《金融时报》2015年7月的调查显示，由于海外投资安全稳定、环境舒适、教育优质、福利良好等一系列的优势，有60%以上的中国富人表示，他们计划在未来两年增加持有海外资产。其中，住宅房地产是最受欢迎的投资项目，其余依次为固定收益证券、商业地产、信托产品和人寿保险。另外，有47%的高收入人士已安排30%以上的资产投资海外；美国是42%受访者的首选目的地，其次是香港、澳州、加拿大和英国。

另据《中国购房者海外置业》年度报告显示，2015年中国人赴美国购置房产最关注的十大城市分别是：纽约、洛杉矶、旧金山、波士顿、华盛顿、尔湾（Irvine）、奥兰多、西雅图、芝加哥、拉斯韦加斯。

在地段的选择上，除了自住需求，子女教育和资产投资增值也是不少中国人士的重要参考因素。无论是西海岸的洛杉矶、旧金山，还是东海岸的纽约、华盛顿，都因为出色的教育资源成为中国买家的理想落户地，且投资报酬率比纽约更高。

不久前，网上流传着一则笑话：一位中国富妈妈斥巨资在纽约曼哈顿上东区购下一户高级公寓，目的是为了让女儿将来在纽约大学或哥伦比亚大学就学。房产中介问她：「您女儿多大了？」她说：「两岁。」