中国官方媒体新华网2月8日刊文警告「专家称中国房地产泡沫崩溃时间就在今明二年」，释放中国经济形势危急的强烈信号。中国经济学家茅于轼认为，房地产泡沫根本没可能软着陆只有崩盘；另一经济学家谢国忠则认为，中国房地产泡沫大到史无前例，银行要出大事不可避免。
据中国房企和开发商披露的数据显示，中国「各地方政府」才是隐藏在中国最大的「房地产开发商」，依靠土地出让金和楼市税收赚的盆满钵满后直接推高了房价，令广大民众望楼兴叹。同时房地产泡沫越来越大，导致「鬼城」遍地，三四线城市尤为突出。
华远地产老总任志强近来首次表示，做了十几年房地产，今年最担心。他认为美国联准会宣布退出量化宽松政策，不动产登记条例将出台，多种因素迭加后，中国抛房潮将至。
新华网发文示警
新华网在2月8日文章中说，「现在无论是房价上涨还是下跌，对中国经济和社会的负面影响都是灾难性的。」也就是说房地产业已经把中国经济逼入进退唯谷的境地。
文章认为中央政府唯一能做的是，一方面通过微调，稳定一二线城市的高房价，最好隐中有降。另一方面，通过改革收入分配体制，增加民众收入提高其购买力。最终使得房地产泡沫达到软着陆。
文章还称，「现在离房地产崩溃虽还有些日子，但崩溃时再调整为时已晚。」并警告中国应该警惕和警醒，千万不能重蹈覆辙。
北京房市进入寒冬
进入2014年，北京房市也和天候一般，跟着来到了寒冬。无论是新房还是二手房，1月分的成交量都比去年同月大幅下降五成以上。
除了整体成交低迷，高端住宅成交更是锐减。2014年1月分，北京单价5万以上的新建住宅成交155套，比前一个月下降28%；千万以上的住宅，成交量更是下降了45%。业内认为，高端房市成交急遽减少的主要原因有三点：一是不动产登记、房产税等传闻影响市场预期，部分购房者出现观望；其次，2013年年末高端住宅拿预售证受到政策压制，影响了年初的供应；此外，整体2013年土地供应逐渐增加，多个高端项目都将在2014年集中上市，导致2014年高端市场的竞争较为激烈。
新房市场冷淡，二手房市场同样如此。中原地产研究部统计数据显示，2014年1月分，北京全市二手住宅网签总量8,772套，比前一个月下跌20.1%，与去年1月分同期的网签量相比更是大幅下跌了55.2%。这也是继2013年7月后，北京二手房交易再次下跌万套。
茅于轼：房地产没可能软着陆
中国著名经济学家茅于轼表示，「房价有泡沫就是不知道甚么时候破，过段时候房价要逐渐往下掉。」对于各地经常出现「地王」的现象，茅于轼认为这就是房地产泡沫，「泡沫破裂前房价还是往上涨，等破了房价掉下来了，大家就傻眼了。」
至于中国官方希望透过政策可以让房地产泡沫软着陆，茅于轼则认为，「这个有可能，但这是长时间，需要十年、八年，不是马上能见效的事情。远水解不了近渴。」
谢国忠：银行要出大事
前摩根史坦利亚太区经济学家谢国忠则认为，「中国房地产泡沫大到史无前例，体现在量上，在中国搞房地产就像搞『大跃进』一样，你去数数有多少房子在造就知道了，有多少是空房子，这是史无前例的。」
他建议很多城市政府大楼前挂的「为人民服务」的标语，应该换成「上帝啊，再给我一个泡沫吧」，因为现在都是靠泡沫过日子。中国的小城市都已经爆了。
他还认为，中国的债务核心问题，是开发商和地方政府，其债务都是用地产做抵押，而2014年内的总债务可能回到116兆，大部分的债务都与地产有关。他警告，「最终爆发的时候，银行要出大事是不可避免的。如果领导都觉得不能爆，一爆的话要连锁反应，所以就捂着，使得问题越来越大。」
