林華璋小檔案
現任：
美麗華建設股份有限公司董事長
新麗華建設股份有限公司董事長
台灣省建築聯合會代表
新竹市不動產開發商業同業公會常務理事
新竹縣不動產開發商業同業公會常務理事
新竹縣不動產開發商業同業公會首席顧問
學歷：
1974年高雄正修工專建築工程科畢業
2001年中華大學二技營建工程系畢業
2004年中華大學都市計畫學系碩士班畢業
陽光灑落林華璋明亮的辦公室，落地窗外的池水平靜無波。這位知名的建築公司老闆親切寒暄，說窗外特別設計的水池讓人內心沉穩。
林華璋給人的第一印象是謙遜、低調，如同美麗華建設務實、不譁眾取寵的風格。如今全國不景氣，美麗華卻曾在三天內賣掉三十幾億的建案，「很多人的血汗錢都在你身上，如何幫他保值一生的財產？我都在想這個問題。」
林華璋參加開工動土剪綵儀式。林華璋提供
基層做起 老闆看不見也要做好
退伍後進入高雄一家建設公司，之後待過嘉年華建設公司，1977年到新竹最大的建設公司「佳燕」，一待就是15年。
年輕時充滿衝勁，林華璋從基層做起，迅速累積經驗。在嘉年華建設時到工地貼磁磚，磁磚正面用紙貼住，再一才一才（30公分X30公分）貼到漆上水泥漿的牆面，然後用沾水的布輕壓磁磚，將外面的紙撕下。當時許多磁磚在還沒撕下前紛紛掉落，林華璋覺得浪費，於是主動在上班前提早去把那堆馬賽克清理到布袋裡綁起來，送回工廠。「我習慣看到事情自動去做，結果某天一早有個人站在我旁邊，接著他把西裝一脫也蹲下來撿磁磚，那個人就是嘉年華的陳董事長。從那天開始我的薪水從三千多一下跳到六千元，會計還以為董事長給錯了。」
進入佳燕建設15年，所有實務工作林華璋都做過。工地監工時要發包工班，聯絡鋼筋、模板、水電，還要評估材料商、磁磚商送來的價格並監督現場作業，每天都早出晚歸。憶起從前的日子林華璋嘆了口氣：「公司考量人事成本，可能也認為我能力好，一個人要負責幾百戶，我一直做、一直做，很充實但也真的做得太累了。」
從工地監工到工地副主任、工地主任，再到副總經理，除了實力更因為用心踏實。講來雲淡風輕，卻看出林華璋勤懇踏實的性格。「把公司的事當做自己的事業經營，老闆如果對你不好，是他對不起你，但你要盡心盡力去做。」
美麗華建設「東京中城」建築外觀。林華璋提供
美麗華建設「東京中城」公設會客室。林華璋提供
38歲創業 堅持人品道德是建設之本
1991年離開佳燕建設，林華璋決定創業時是38歲。當時也不懂得向銀行貸款，於是和父母、幾個兄弟借了錢，加上岳父的撫恤金，創立了一人公司「美麗華建設」。眾人的支持讓他得以成就事業，也讓他更懂得感恩。
蓋第一棟房子時碰上伊拉克戰爭，買家突然說不要了，但是營建費用是靠客戶繳交部分房款支應，沒有客戶，房子只能停工。「當時真的很著急，後來我決定有人出價我就賣，第一個案件背負岳父和太多人的期望，至少要保本。」
世界情勢穩定之後，房子開始穩定出售，一年後完工時不僅回本還獲利不少。好的開始讓林華璋有了信心，一步一腳印地穩定建設版圖，堅信創業的決定和經營的價值，並於1991年成立美麗華建設。「我始終相信醫生要有醫德，我讀建築一樣要有德，每個行業都一樣。施工時曾有廠商在水果籃裡包紅包，我隔天馬上退還。偷工減料更不可能，鋼筋設計圖幾根就是幾根，我們有所堅持，不好的材料公司絕對不合作。」他堅定地說。
美麗華建設的標語是「用一生蓋好宅」，林華璋從未改變建築必重道德的理念。他記憶猶新地提及，在工地監工時有位軍官語重心長對林華璋說：「林主任拜託你了，我全家的希望都寄託在你身上。」林華璋當時很震撼，更意識到宅屋關係到一個人的一生，下定決心每個環節都要仔細為客戶著想。「就是將心比心，設想大樓沒有蓋好，一輩子可能就套在這裡，我們清楚很多人一生就為了安身立命。」
金融海嘯遇低谷 理性決策度過危機
2009年推東京六本木建案時遇上金融海嘯，買主紛紛退屋，林華璋事業陷入低潮。「園區休無薪假、股票一直下跌，動工不動工都不對，求救無門。我很多天都睡不著，後來決定改動興建規劃，將大坪數改為小坪數，並以近成本價出售，先求能賣出去。」
「經營最困難的就是在狀況不明時還要做決策，看不到未來環境的改變，我只能做保守的決策，認賠殺出，讓公司活下來。」過程中許多材料商主動降價共體時艱，也成為他動工的動力。「你不做對不起他們，大家都要養家活口。有時候時勢比人強，錢財本來就流動的，賺多賺少有定數，你幹嘛去執著。」理性的判斷讓林華璋度過了好幾次危機。
林華璋說現在的生活簡單愜意，喜歡四處旅遊。林華璋提供
堅持七原則 一個案子結束再接一個
美麗華建設的七點原則，是林華璋從未打折扣的堅持──建案要地點好、設計好、施工好、建材好、團隊管理得好、銷售服務好，也要價錢公道。「我們很務實，也不貪做，一個案子結束再接一個，這樣才能顧品質。」作為老闆他看的是員工的品德和忠誠度，自己也以身作則。
社會歷練豐富，林華璋笑著說現在就是過簡單的生活。「人生回想起來就是做甚麼要像甚麼，有道德過日子心裡才會踏實。」靠著「口碑」、「信任」、「品質」度過一次又一次難關，為客戶打造一幢又一幢安身立命的好宅，這位人生從未離開建築界、始終腳踏實地的建築業者林華璋，告訴我們他用一生蓋好宅的祕密。
