（照片由 btting 创用 CC 授权）
曾经有一位补习班英文老师申请房贷时遇到了困难，打电话来找我咨询。一问之下，知道她担任英文老师已经好几年，收入不错也很稳定。但是因为补习班发薪水习惯给现金，也没有帮老师提报薪资，所以每年扣缴凭单上的数字都很低。她存了几年的钱终于买了一间房子，却提不出薪转的存折记录，也没有漂亮的扣缴凭单等报税资料可以提供给银行参考。即使她请补习班提供在职证明与薪资证明书，银行还是无法全部认列。最后，我建议她请收入较好的家人当她的保人，增加自己的授信条件，她请姐姐帮忙，才争取到了想要的额度。
维持良好的薪转记录可以说是争取贷款很重要的条件之一。如果你领的薪水都是现金，记得要拿去银行存，并在存款条上备注付款单位的名称（一般备注栏可以显示6个中文字），这样刷簿子时可以看到备注，做为薪资入帐的证明。
此外，由于薪转的簿子在申请贷款时会提供复印件给银行参考，所以平常最好不要将存款用罄，不然银行会认为你是月光族，入不敷出，影响自己偿债能力的评分。所有信用卡账单一定要按期去缴付全额，不要动用到任何循环利息。这是申请贷款的最基本条件，可别因为一时的小疏忽，影响了贷款成数和利息条件喔！
（本文经作者授权使用，未经允许请勿任意转载复制）
本文作者为 House123 执行长邱爱莉。本文章同步刊载于 House123 爱莉的房产世界 部落格专栏
