2017年中国A股上市公司半年度财报披露都已完成,作为中国经济「晴雨表」的股市,数据并不乐观。值得警惕的是,超过1,100家上市公司在抛售投资性房产,这也反映出楼市的变化。
从各上市公司营业收入、净利润、现金流量净额、总负债的变化幅度,可以看出各行业和公司的现状。据Wind信息数据统计显示,今年上半年「亏钱」速度最快的中国上市公司,是「中房地产」,归属于母公司股东的净利润成长率为「负16,337%」。赚钱速度最快的是主营煤炭开采业务的「盘江股份」,上半年实现归属于母公司股东净利润4.6亿元(人民币,下同),相较于去年增幅达到576,766%,将近6,000倍,这受益于上半年的煤炭价格上涨。
另外还有一个惊人的数据:数以千计的中国上市公司上半年都在抛售「投资性房产」。Wind数据显示,1,494家上市公司在半年报中披露了投资性房地产数据,其中1,163家持有的投资性房地产比上一季减少,减少1亿元以上的公司13家,超过10亿元的公司3家。
简单来说,投资性房产情况的上市公司中,77.8%的公司是在卖房子。1,163家上市公司卖房子,不仅给楼市带来巨大的抛盘,还向炒房者们传递了信号,表明市场对楼市的看法偏空。
中国的上市公司纷纷进入房地产市场的现象,显示出了当前中国经济最为扭曲的一面,即整体经济基本面「脱实向虚」。在2016年,上市公司「扎堆」炒房有一些是为了保业绩,还有一些是为了保本。当其主业产生的收益被「炒房」远远抛在身后时,一切经济转型都是空谈。
一方面,「炒房」带来了超高收益,诱导越来越多的社会资金从实体经济中抽离出来,流向房地产市场,导致资金「脱实入房」,进一步恶化实体经济的发展空间;另一方面,房地产价格的高涨,会进一步抬高个人创业、企业创新转型的租金以及其他成本,抑制整个经济体的创新发展动力。