在地方政府限价政策的影响下，中国房市再现奇特现象，新房价格竟然远低于二手房的房价。
从2016年底开始以及整个2017年，中国内地各大城市楼市的调控政策一个紧接着一个的发布，媒体报导称中国楼市调控已迈入限购、限贷、限价、限售、限商的「五限时代」。截至目前，北京等一线城市的房价上涨速度已放缓，但一些二线及二线以下城市的房价却出现上涨趋势。
同样和「五限时代」兴起的名词是「房住不炒」，2016年年底的中共中央经济工作会议首次提出：「房子是用来住的，不是用来炒的。」被媒体称为是房地产行业发展的最高「纲领」。但实际情况却让人感到意外，房住不炒基本上只停留在理论上，现实生活中现在已经演变成了「房住要抢」的格局，主要原因是，新房价格远低于二手房的房价。
归根结底是上面提到的「五限」，地方政府除了限购、限售，同时还限价，房地产市场上的二手房价格是市场形成的，但房地产开发商手中的新房价格却是地方建委（住房和城乡建设委员会）控制的。
新房价格远低于二手房，而且买新房还能银行按揭（抵押）贷款加杠杆，如此形成的套利空间令人怦然心动，人们认为，买到就是赚到。这种套利空间的形成是人为的，也是调控简单化的必然。
据《华夏时报》5月13日报导，2016年重庆的房地产销售面积是2,000余万平方米，2017年是3,600万平方米，今年1至4月的销售已经达到1,100万平方米，不出意外的是2018年的销售恐怕将超过3,000万平方米。这种销售热度热到连本地开发商都害怕的地步。但是，眼下真实情况就是「一房难求」，人们已经形成了共同的预期——「抢」。
类似的情形在南京、杭州等多个城市出现过。套利空间的形成也是寻租空间形成的过程，腐败也就相伴而生。时至今日，价格双轨制再次出现在房地产市场。房地产开发商任志强去年公开表示，中国的房地产市场受政府操控，不是一个完全市场化的市场。
