在日前的2018博鳌房地产论坛上，有中国房地产开发商透露，近两年的房屋质量是最差的，维权潮会在这几年出现。
近期中国楼市发生了两件大事，让市场对房地产后市预期发生了根本性改变。第一，7月31日的中共中央政治局会议明确表示遏制房价上涨；第二，有着楼市「风向标」之称的深圳市发布了又一轮调控政策，其余一线城市随后跟进。
种种迹象表明中国房地产市场又要变天了。未来中国经济成长方式会逐步摆脱对房地产的过度依赖，而在一、二线城市楼市被「冰冻」的基础上，三、四线城市房价也有可能出现大幅回落。
中国的房地产开发商已经感觉到房地产市场冰封期到来，正在尽一切努力回笼现金或采取其他方式自保。在这个过程中事故频发，2018年上半年品牌房企销售业绩排行榜榜首的碧桂园，近一个月发生三次坍塌事故。舆论矛头指向「高周转」。
对于「高周转」，绿城房地产建设公司董事长李军在2018博鳌房地产论坛上表示，「中国的房地产开发模式一直存在一些弊病，现在差不多走到了一个死胡同。形势逼着开发商进行快周转、控成本、降标准，房屋质量也越来越差，明后年可能迎来中国房地产行业投诉和维权高峰期。」
李军直言：「这两年是中国房地产业最糟糕的两年。我们看到了市场的疯狂，但我一直劝我的同事们在这两年不要买房，很多同事想不明白，觉得会错过很多个可能增值的机会。但这两年买到的房子可能是最差的。」
谈及房地产市场的未来，李军称，市场走势当然与货币政策有关。商用房地产开发商「SOHO中国」董事长潘石屹也表达了同样看法。潘石屹说，房产实际上是一种金融产品，房地产具有三分之一的实体经济属性、三分之二的虚拟经济属性，房价高的根源就在于货币超发。
潘石屹直言：「人民银行发了那么多钱，就让它跑到房地产上去吧，它是个蓄水池。」而中国的人均住房面积超过34平方公尺（10.285坪），已经属于发达国家水平，表明中国的住房已经严重过剩。
