「房住不炒」 中国楼市何去何从？

中国国务院总理李克强3月5日在政府工作报告中，没提及「房住不炒」，让关注房地产市场的人们议论纷纷，认为今年将放开楼市的调控。3月12日，中国住房和城乡建设部部长（住建部）王蒙徽做出回应。

 

3月12日，「两会」第四场「部长通道」在人民大会堂开启，来自国务院各相关部委负责人现场回答了记者提问。有记者问，今年政府工作报告没有强调「房住不炒」，是否意味着房地产行业监管调整？

 

中国住建部部长王蒙徽响应称，房地产市场总体保持平稳运行态势，市场预期也发生变化，2019年将做到五个坚持：第一就是坚持「房子是用来住的，不是用来炒的」定位；二是坚持住房市场体系和住房保障体系；三是坚持落实城市主体责任；四是坚持培育租赁市场；五是坚持防止房市大起大落。

 

中国内地财经分析人士齐俊杰撰文认为，这次李克强没有再谈房住不炒，意味着对于房地产的雷霆手段，已经告一段落。如果上面不再坚持打击了，下面会怎么做呢？特别是一些房价已经开始明显回落的地方，可能会逐渐的放开调控政策。这应该是一个重大的信号。起码告诉大家，不希望房价再暴涨，但也同时不希望房价跌。

 

文章建议，一线城市和三线以下城市已经十分确定，房价稳步下跌，并且二手房成交会继续下降。而二线城市存在明显的变量。因城施策，可能会让二线城市出现完全不同的走势情况。特别是新房方面，价格波动可能会比较大。但无论如何也不再是一个好的投资机会。「无论楼市还能不能涨，也不建议在楼市上投资了。」说的更直白一些就是，「能不买就别买。要置换的，卖旧买新，最好平价处理，也别再往楼市里投钱了。」