先回答笔者标题的问题，再来咨询我投资中国土地的法律问题吧！
最近，在一个星期里面，笔者接到三个不同台商的咨询，谈的都是中国土地开发的法律问题。
这波中共卖地潮，很多台商都成了中共地方官员的兜售对象。过去不允许台商以个人或外资身分独资插手土地开发，但现在突然允许了，所以有不少台商跃跃欲试。虽然他们都清楚投资中国的风险，也有点困惑为什么现在多了这么多土地开发的「机会」，但一个个都还是想要搭上这班正要开航的船。
有位台商打算把房产证正本藏在台湾，认为这样可以杜绝盗卖问题；有位台商打算只派低阶的会计与经理人去中国监工集合住宅复合商场的开发案，因为怕高阶经理人滞中有各种风险；还有位台商打算设计一套复杂的BVI控股公司，以为这样就能脱免负责人被中共恶法绑架的风险……
这几位台商的开发案，都是动辄人民币几亿的开发案，可是丢在中国各省市的财政大坑里，还是不够已经财政破产的中共地方政府塞牙缝。
据中共国土资源部法律中心近日公布土地管理形势分析显示，上半年全国房地产用地供应8.24万公顷，同比增加38.2%，与2011年同期相比，增加17.3%，达到近年来新高。
从监测数据看，今年上半年房地产用地供应已创历年最高。分类型看，上半年商服用地2.7万公顷，同比增加42.8%，住房用地供应5.53万公顷，同比增加36.9%，大幅高于近5年的同期水平。2012上半年两者增幅分别为4.4%和21.7%。
报告还显示，中国今年上半年土地出让合同价款已高达1.7万亿元，增幅达77.3%，亦创历史新高，其中房地产用地出让价款同比增幅超过高达90%。
不仅土地供应量增加，且地价也跟着水涨船高。同时公布的《2013年第二季度全国主要城市地价监测报告》数据显示，中国105个重点监测城市地价总体水平为 3,226元／平方米，同比增长5.11%，环比增长1.62%，连续5个季度加速上涨。其中的居住地价格为4,799元/平方米，同比增长6.13%， 环比增长2.06%。
从中共的数字看不出来究竟台商与外资买了多少比例的土地，但从近期咨询笔者的台商来看，以及中共开放台商与外资以100%的持股方式投资土地开发来观察，这个比例绝对不低。
要明白，如果中共能够从土地开发上捞钱，这个好康绝对轮不上台商与外资。之所以转向台商与外资兜售，也绝不是统战上有这样的需求，而是中共自己以及那些官商们已经不敢买或不再买这些土地来从事开发案了。
于是下一个问题接踵而至：「为什么中资不再追逐中国的土地？」那可是中国前百大首富的半数，每个公司的发迹史都是从土地开发案而来！
答案很简单。商人重利，中国的土地开发已无利可图！
中共国土资源部法律中心主任孙英辉在接受陆媒采访时表示，从今年前5个月地方财政收支来看，扣除中央转移支付，部份省份已出现收不抵支情况。地方政府大规模集中推出土地和利用土地大量融资，积累了财政金融风险。
中国知名财经评论员牛刀8月4日博文称，中国大陆一线城市又见抛盘潮。北京等一线城市二手房挂牌量暴增，牛刀表示，在二手房交易量暴增的同时，北京等一线城市新房成交量连续两周萎缩，本周萎缩30%。
如果台商无法解读这些讯号，不去关心中国的总体经济实况与政府财政真相，却以在台湾开发房地产的经验，带着大把钞票登陆。笔者只能说，台商如果觉得钱太多，捐给喜憨儿基金会，也好过跑到中国当呆胞！
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