▲非官方數據顯示中國目前約有14億人口，但已經建成的房屋可容納34億人居住。圖為上海的大樓。Adobe Stock
第218期
根據中國非官方數據顯示，中國目前約有14億人口，但中國已經建成的房屋可容納34億人居住，而目前中國樓市房屋租賃人數卻超過2億人，顯示中國房地產市場的扭曲狀態。
中國住房和城鄉建設部日前公布《住房租賃條例（徵求意見稿）》向社會公開徵求意見。據統計，目前中國房屋租賃人數已超2億人。在這其中，外來務工人員的租房需求尤為旺盛。
中國暨南大學公共管理學院行政管理系主任王子成表示，目前舉家外出也已經成為勞動力遷徙的一種重要形式，公租房拆套（拆分為小單位）顯然無法滿足外出務工者家庭的居住需要。未來的政策方向，也應該推出面向農民工群體長期居住需求的小戶型公共租房。
官方公布的《住房租賃條例》明確提出，廚房、衛生間、陽台和地下儲藏室等非居住空間不得出租用於居住，違規者最高將處以50萬元人民幣的罰款。
一邊是超過2億人還需要租房居住在廚房、衛生間、陽台和地下儲藏室等地方，另一邊是大量的房屋處在空置狀態當中。
一項非官方數據顯示，中國已經建成的房屋可容納34億人居住，這還不包括農村自建房、小產權房等房源。而目前中國只有14億人口，房地產市場總體情況是供大於求。同時，各大中城市房子的空置率也居高不下，多數在20～30%之間。中國房地產的空置率已經遠超10%的國際警戒線。
西南財經大學發布《2019中國家庭財富健康報告》估算，中國每個家庭住房資產占比高達77.7%。由於房地產超強的造富能力，投機炒房盛行，2017年中國的空置房已高達6,500萬套。
《看中國》特約評論員任重道撰文指出，現在中國的房價真降下來，買房的人和相關部門都害怕，地方政府害怕釀成群體事件、銀行害怕棄房斷供的人增多、房地產商害怕高價拿地沒辦法開發，但房價真繼續漲大家更害怕，這也成為習近平不得不憂慮的問題。
