剛性需求支撐台中房市，各家建商無不使出渾身解數，但也有建商反向思考，賣得快就是賣得好，反應出地產新趨勢。德潤建設對台中人而言是新面孔，但推出首個建案烏日大樓僅 20% 公設，令消費者印象深刻，這次再推安和路電梯豪墅案「升之泰」，總價 3,400 萬起，已告完銷。
台中擁有工業區、精密園區，加上中科后里園區，在地房市多由剛性需求支撐，但近年土地漲幅大，缺工問題嚴重，建商也面臨諸多棘手問題。選擇此時進入地產界的德潤建設在烏日推出首案「智我主義」，總銷 2.9 億，規劃三、四房產品，2021 年交屋。該案令人印象深刻之處為總價不到 500 萬、公設比僅 20%。
德潤建設選擇基地首重風水。謝平平攝影
此次在安和路推出「升之泰」電梯豪墅，仍採用令人印象深刻的價格策略。地上四樓建築、面寬 5.1 米、地坪 31-39 坪，建坪 71-78 坪，五大套房，總價 3,400 萬至 3,900 萬，較鄰近單元一的豪墅減少約千萬之譜，開案二個月，僅餘二戶，記者會當晚，準客戶已約定前來「喬」價格。
該案副總經理葉啟仁表示，台中豪墅聚集地如單元二、南屯八期、北屯十二期等者，提供富豪隱私，而豪墅「升之泰」基地位置優越，距離交流道車程雖僅一分鐘，但周遭皆是綠疇田野，入夜後蟲鳴鳥叫，舒壓身心。
從「升之泰」驅車前往單元一的飯店、小吃、速食、大型賣場與交通轉運站等，僅需三分鐘；往東 400 公尺即可連接市政路，距離各式吃喝、採買豐富的五期，不到 20 分鐘，享盡三個不同特色的商圈之便。已購客戶皆為企業主，平均年紀 40 歲左右。
德潤建設董事長賴啟仁本業為汽機車零件製造商，約在六年前踏入房地產界，主因自己買房後，希望能興建符合消費者理想的產品，因而踏入地產界。
從第一案的「智我主義」規劃就讓業界跌破眼鏡，他表示，部分消費者並不想花上百萬買車位，因此除私有車位之外，他也規劃出租車位。而考慮到品項眾多的公設實用性不高，因此大膽採用低公設，並加大室內坪數，受到消費者喜愛。
此次針對企業主推出「升之泰」電梯豪墅，他認為最重要的是風水，該基地在堪輿學上相當漂亮，賴啟仁為此當晚立刻買地簽約，案名也以「旭日東升、否極泰來」命名。
從傳產起家的賴啟仁擁有務實的精神，自己發小包，自己跑工地監工，並要求如期完工，再加發獎金。他笑說，人的能力有限，該賺的利潤不能不賺，但多的也不要貪，「賣得快就是賣得好」。德潤建設預計未來將在彰化和美推出大樓案。
