进入6月，中国楼市的强势反转引人注目。北京师范大学教授钟伟去年还担心房地产行业调整会过于漫长，近日却惊呼：「回暖势头看起来太过强烈而不真实。」专家分析，这次楼市反弹是政府推动、政策急遽变化的结果，由此潜藏的风险很大。
据中国指数研究院信息中心的最新监测，5月全大陆30个主要城市中，住宅成交面积涨幅超过10%的有17个，其中涨幅最大的是杭州，达到55.65%。
过去一年低迷的楼市，怎么突然兴奋起来？主要原因是中国官方推出的4万亿和十大产业刺激计划，银根松动向市场注入大量资金。不过，多数业内专家认为，上半年放出的天量银行贷款下半年将明显减少，目前疯狂上涨的房价只是昙花一现。
香港中文大学郎咸平教授在接受新浪采访时表示，中国的制造业危机导致大量的资金脱离实体经济，进入虚拟经济，以至产生了虚拟经济回暖的假象，房地产市场就是一例。他认为，中国真正的问题是制造业危机，当看到市场回暖的时候首先要想到是不是制造业又出了问题？中国官方几次宏观调控、出口退税问题的误判，让制造业环境更加恶化。今年前5个月，中国外贸累计进出口总值下降24.7%。进口原材料下跌，以前拿来进口的资金去哪里？去投入其他领域，包括楼市。除了制造业的资金外，还有很多避险资金也进入楼市，所以这样的回暖是一种假象。
郎咸平表示，世界发达国家通常对房价持超然的态度，当房价下跌到与百姓购买力相对接时，房地产市场自然在民众实际购买力的支持下激活成交量，消化库存，重新达到供需平衡。而在中国，房地产开发商是在为政府打工，卖房、土地以及税收，一半以上都归政府，所以地方政府会力挺房价。
《上海证券报》首席评论员时寒冰分析，中国楼市在官方推动下强势反转，埋下了无穷的隐患。首先是金融安全隐患，在官方刺激信贷的背景下，一些开发商通过假造抵押贷款套现，把风险转嫁给了银行。其次，困扰中国的最大问题是内需不足，老百姓为甚么购买力不足？一是中国的国民收入分配机制，向官不向民。二是教育、医疗、养老等公共产品投入不足所留下的巨大缺口，都得由老百姓自掏腰包。第三就是高房价因素，在许多城市，购买一套房相当于一个中等收入家庭一辈子的收入。当开发商、官方等既得利益集团疯狂攫取巨额财富的时候，牺牲的是民生和推动中国经济发展的内需动力。
现在，唯一能支撑房价的因素，就是通货膨胀预期。问题是，在高房价本身就是通胀最重要推手的情况下，仅仅依靠通胀预期支撑下的房地产市场的繁荣，能够走多远？
