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美年轻人低价入市 婴儿潮世代资产缩水

不同世代有不同的命运,在本次金融危机中也有不同的处境。
不同世代有不同的命运,在本次金融危机中也有不同的处境。
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第48期
陈律安

全球经济大衰退,对30来岁的Daniel Lee来说,成了最美妙的时机。今年稍早,他把每分闲钱投资美股,因此自3月的涨势以来,资产价值成长逾两倍。但是70岁的Irvine Hall的感受却是截然不同,自去年秋天股市连续下挫6个月后,他的共同基金价值减损了35%,他每月从通用汽车领取的退休金也下滑了10%。

据MSNBC报导,在这次金融危机中,婴儿潮世代首当其冲,但对于20到30来岁、有好工作的年轻人来说,这是最佳投资时机。因为他们本来在股市的资产就不多,也没有遭逢退休金衰减的打击。

平均来看,美国房价已跌掉30%,有些地区跌幅已逾50%。旧车换现金计划,也让年轻人能把破烂的二手车售出,以折扣价入主新车。消费者物价指数在过去一年的跌幅也破纪录,对于年轻人来说,相对上他们反而有能力将更多的钱投到股市或房地产。

除了低物价外,许多人也受到低利率和首次购屋8,000美元税务减免的激励。至7月底止,45%的美国房屋销售来自24到35岁的首次购屋者,两年来呈稳定成长。美国房地产经济商协会发言人Walter Molony表示,35岁以下的美国成年人,只有39%是屋主,55岁以上有80%皆为屋主。由此看来,中老年人受到房价下滑侵袭,但青年则可受惠于便宜的房价。

年轻人也受惠于股市。在1970年代投资S&P 500指数基金500美元的人,历经了1980年代的牛市(意指证券市场价格走高的「多头市场」)后,其资产在1989年达58.97万美元,年收益率达11.5%。但若从牛市步入熊市(意指证券市场价格走低的「空头市场」),资产将只剩下35.90万美元。差别在于熊市入市能购买的股票较多。

年轻人若想把握这波入市良机,也有一些先决条件,就是要有工作及现金。不过多数年轻人还是受惠于这波衰退市况。28岁的Ann Seiden在去年11月以低于售价15%的价格,入主了凤凰城的房产。她说:「有些人成为衰退的受害者,有些人则把握良机,积极向前。」

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