根据台北市政府的统计，一般建设公司完成「都市更新」的成功率是百分之十，诚美建筑却有高达五、六成的成功率。究竟是怎么办到的？
认识陈百栋的人常常称他为都更的黄埔一期、大学长，或是都更教父、都更天王，甚至都更之神。但他闻言后急忙推却：「拜托不要这样叫我，我只是比较早进到都更这个领域，算是内行，但不是甚么专家。」
至于诚美建筑为何有如此高的成功率，陈百栋认为自己算是都更的先行者，选择个案时比较精明，判断也比较准，知道哪一个案不要碰，或是碰了发现不对劲就赶快退出，不拖泥带水。反之，哪些案子成功机会大，他就会加把劲、勇往直前。
「但是还有一个最重要的原因，」他字字清楚地说：「我们成功率高的关键密码就是——〈爱的真谛〉！」
〈爱的真谛〉？！这个答案真是出人意料之外。
原来，〈爱的真谛〉是一首出自《圣经歌林多前书》、脍炙人口的歌曲。都市更新多少具备争议性，而陈百栋认为做都市更新，心中一定要有爱与包容。他常常以〈爱的真谛〉歌词来要求自己和公司的人：「爱是恒久忍耐又有恩慈，都更成立的过程很漫长，地主和客户每个人的问题都不一样，无法忍耐或没有恩慈，就做不下去；爱是不忌妒其他人分多少、赚多少；我们不自夸自己有多少奖励值，也不对外过度包装自己的公司有多好；不私底下做见不得光的事情或污蔑他人；不把自己的益处摆在第一位，求得大家的圆满最重要。」
有时在开说明会或跟住户对话时，会被不礼貌地对待或质问，陈百栋特别提到一句歌词：「不轻易发怒。」遇到一些为反对而反对、不喜欢自己、有其他目的的人，绝不能被激怒，反而要不卑不亢地答复对方的所有质疑。
「旁边有五、六十人都在看你，你是要争取这些人对你的认同，还是要满足自己对这个人响应的发泄？如果你的态度温和有礼，那五、六十个人会觉得案子托给你是对的，因为你很沉稳、有诚意，这其实是一种借力使力。」陈百栋强调应该凡事不轻易发怒，也不计较人家的恶，因为恶的人会因为你的善而善。
传递给下一代的智慧
身为一个经历过风风雨雨的过来人，陈百栋时常跟许多青年朋友分享自己的经验，透过讲故事的方式来鼓励他们。
为了回馈母校正修科技大学，陈百栋除了设立奖学金，每学期还会抽空返校到建筑系与学弟们精神讲话，校庆和毕业典礼也会参加，用讲故事的方式勉励莘莘学子。
陈百栋本身也是台北市南门扶轮社的社友。由于喜欢跟年轻人互动，因此担任南门扶轮社青年服务团的主委，培养年轻团员的领导力，辅导他们成为关怀社会并愿意付出贡献的优秀青年。
此外，近年受洗成为基督徒的他，提起自己在淡水沪尾偕医馆古迹缅怀马偕对台湾的贡献时，看到马偕博士的座右铭：「宁为烧尽，不愿锈坏。」（Rather burn out than rust out）他立刻抄下这句话，每年换新的记事簿时，都要再把这句话抄上去。
一次因缘际会下，陈百栋接触到一群由全台各个部落原住民青年所组成的社团法人团体──台湾兴起全人关怀协会。协会主要的服务项目是关怀从原乡到台北市求学、工作的原住民青年，提供宿舍让他们有个温暖的住处，以及协助部落农产品自产自销，并鼓励农民无毒耕种。协会更希望集合这些优秀的青年，再回乡教育自己的弟弟妹妹。
陈百栋被他们的理念所感动，也观察到住在都市的原住民朋友在适应上或多或少会遇到困难；有些学生因为家里的经济问题，连缴学费都很困难，要负担台北市昂贵的房租费也不容易。
后来陈百栋知道协会的背后其实是教会，和他的信仰相同。为了帮助这个由原住民青年所组成的协会和教会，陈百栋除了支付所有的宿舍和教会的租金，也请诚美建筑的计算机专业人才协助他们建立计算机系统。陈百栋还鼓励同样是基督徒的音乐人纪宏仁，开一间录音室和可办小型音乐会的空间，训练原住民青年做录音和外场工作，学习一技之长。2011年协会举办圣诞节感恩音乐会时，陈百栋更号召了自己的亲朋好友和事业伙伴进行拍卖活动，为协会筹措经费。
问起陈百栋这辈子最有成就感的事情，他说：「不是有多少推案、卖多少钱、都更怎么样，谈那些没有用，那些都很脆弱。其实我也没多有成就，如果硬要说的话，我会说是这二、三年做的这些事，发现自己原来也有协助人、启发人的能力，人生能有机会做这些事是很棒的。」
陈百栋希望有机会到校园或团体分享自己的人生经历，将正确的价值观传承给下一代，让年轻朋友获得一些省思和觉察，早一点确立信仰与价值观，知道甚么事情该做甚么事情不该做，也希望引起更多人的共鸣。他语重心长地说：「观念的正确，就会变成态度的正确；态度一正确，人生的高度就更高。」
盖一栋梦想中的房子
即将迈入耳顺之年的陈百栋，不仅事业成功，儿女也已成家立业，还有三个可爱的孙子。但他没有想到退休享福，对于下半场人生，他还有很多事情想做。
「我还有一个梦想，就是盖某一种房子，不是盖了就卖掉的那种，而是具有代表性、纪念性、公益性的。」他想找个能力负担得起的一块地，盖一间教堂，但里面包含建筑图书馆，把信仰跟专长融合在一起。建筑图书馆里除了以建筑为主的书籍和功能外，还有展览的空间让各大专院校的毕业生展现作品，让更多学子或对建筑有兴趣的人来吸收知识。
「我就当馆长，然后百栋这个名字就没有辜负爷爷和父亲了。」陈百栋眼神绽放着希望：「这并不容易，但我们不是说有梦最美吗？」
小辞典：都市更新
都市更新（Urban renewal），亦称为「都市再生」，是指一个都市之内，为早期欠缺规划或是建筑物日久失修而作出全面或部分地区性的重建或整修动作。
都市的发展都有其生命周期，历史悠久之都市势必面临经济功能与物质功能之衰退，从而衍生出经济无效率及社会秩序等问题，透过都市更新手段可促进都市土地有计划之再开发利用，复苏都市机能，改善居住环境，增进公共利益。
都市更新依其目的性可分为三大面向，分别为「整建」、「重建」与「维护」。在台湾，都市更新事务的中央主管机关为内政部营建署都市更新组，主要依照1998年公布的《都市更新条例》进行。
