廚小廳大 泉宇台中商圈三房「VIVA」 反應居家文化

「泉宇VIVA」主臥規劃有泡澡空間。謝平平攝影
謝平平

台灣三步一小吃,五步一餐廳,加上國人飲食西化、烹調工具多元,廚房、客廳空間設計近年融為一體。泉宇建設特助賴建廷表示,成熟商圈才能讓新案立於不敗之地,台中五期交通與飲食都便利,銜接七期與高鐵便捷,新案「VIVA」即以現代人的生活習慣進行設計,規劃三房,保留廚房基本功能,將空間讓給客廳。

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圖說:「泉宇VIVA」距離台中明星學區步行僅 6 分鐘。謝平平攝影

 

外地人要認識台中,多以「南公益、北崇德」為劃分界線,公益路串連中、西、南屯區,沿路從小型食肆到連鎖餐廳、異國料理,應有盡有;七期即使豪宅林立,住戶也多到五期商圈活動,因此該區也被暱稱為「七期的後花園」。

賴建廷表示,五期一地難求,許多在地居民不願搬離至外地生活,新案「VIVA」位於精誠路、東興路口,基地約 379 坪,共 60 戶,包含 3 戶店面;住家為純三房規劃,坪數約 39-42坪;為地上 15 樓、地下 4 樓建築,總價落在 2,300-2,500 萬,總銷 16 億。

建築師張永明表示,台中市新古典建築氾濫,因此該案外觀設計簡潔,也注重房間坪數利用的最佳化。該案自身條件頗佳,以步行而言,從該案步行到文心森林公園與捷運站只要 6 分鐘,周圍 100 公尺即有披薩、鴨肉飯、火鍋、連鎖牛排店等,附近也是台中明星小學所在地。

3圖說:「泉宇VIVA」建築師張永明。謝平平攝影

 

從基地步行到公益路,只要 10 分鐘,就有茶六、輕井澤、鼎王、星巴克與黑浮等知名品牌,巷弄中則有早午餐、甜點等特色店家。若是開車,6 分鐘可到新光、大遠百商圈,20 分鐘可到高鐵站,捷運則只要搭乘 7 站。

「VIVA」各戶衛浴皆開窗,一樓採用日本三和制震阻尼器,全平車車位。因該公司注重建築安全,受到地主信任,在西區順利取得二塊危老都更土地。

賴建廷表示,五期一地難求,許多在地居民不願搬離至外地生活,無形中累積許多換屋客,該公司未來將持續開發台中成熟商圈土地,也因不經營投資客,近日炒得沸沸揚揚的《平均地權》條例,也對該公司影響較小。

該公司成立廿五年,行事低調,但在七期推出之「泉宇雲鼎」已銷售九成,僅餘 64 坪產品。該案鄰近國家歌劇院,該區3、4房雙併建案稀少,因此即使總價超過 4 千萬,但銷售速度仍相當理想。

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