台中市建築經營協會今日舉行2024理事長交接典禮，立功建設董事長楊志鵬從前任理事長漢宇建設總經理葉昱徵手中接下重任。楊志鵬表示，協會年度理念為「綠健趨勢，創新同行」，期許與會員共同努力、因應產業轉型挑戰，持續開創建築產業新局。
台中市建築經營協會至今已走過14個年頭，是中部重要的建築產業團體，會員共同成長、學習，引導產業正向善循環，也為產業培育專業人才。
新任理事長楊志鵬表示，面對當前產業轉型關鍵期，協會將聚焦於綠色建築、健康建築、智慧建築等創新趨勢，協助會員掌握產業脈動，以創新思維帶領產業轉型升級，也回應政府政策、共同打造宜居城市。
出身金融界的楊志鵬曾任建經協會9屆財務長，是建經協會初代會員。他指出，為擴大服務會員，將以自己的專長與人脈整合金融機構資源，協助會員融資需求，建立多元管道，讓會員可以有更完善的經營環境。
曾給予多任總統建言，民國90年房市極為低迷之際，楊志鵬曾向總統陳水扁建議，鼓勵購屋利息優惠，去化餘屋穩定房價，增值稅減半、增加移轉流動性，稅收不減反增，停止國宅興建及建照延期，減少新屋供給，經扁政府採行實施兩年半後，房市轉危為安走向復甦。
近期，他也特別親自寫信給總統賴清德，提出對房地產政策的建言——經過多年多頭行情，房地產量價齊揚，確實應該休養生息，但新青安貸款政策實施一年多以來，房地產量價再度飛揚，短短一年內，大樓房價每坪平均漲幅約15萬；更驚人的是，2017年至2024年10月止，申請建照戶數比取得使照戶數多30萬戶，「意味著這30萬戶還在製造中，房屋超額供給更加明顯，而致房價崩跌。」
他提到，在第七波央行打房下，投資跟投機客已退場，影響房價主因在量，若持續性供給明顯，價格崩跌幅度就會大，央行因房市過熱而祭出限貸、限期開發無疑是反政策而行，當務之急應盡量降低新屋產出。
他建議，取消「央行對建地貸款18個月限期開發要求」，回歸市場自由機制，「房市不佳，建商就不會搶蓋。」
再者，應通令暫停新建社會住宅，對已取得建照、尚未動工者之建照，給予延長（建議延長3至5年），如此才能有效降低新屋產出，避免房價崩跌。
限貸令實施後的市場調整、產業升級需求增加，楊志鵬呼籲，因應房價未來可能向下修正的趨勢，大家要更關注市場供需與結構變化，也更要把握此段時間、積極充實自我，為市場復甦時做好準備。他提醒，經營產業要「懂得改變」，邀請會員一定要持續進修。
協會招牌活動「大師講座」將持續朝實務導向規劃，強化經營管理、專業知能。目前已知的2025年受邀國際級講師包括：香港知名設計師梁志天、日本建築師藤本壯介、精英土地開發董事長洪乙彥、形象管理大師陳麗卿、美國SOM建築設計事務所等。
未來，也將持續聚焦淨零碳排、ESG永續發展、綠建築、智慧建築等國際趨勢與創新領域的培訓，協助會員提升產業競爭力。
