中國官方媒體新華網2月8日刊文警告「專家稱中國房地產泡沫崩潰時間就在今明二年」，釋放中國經濟形勢危急的強烈信號。中國經濟學家茅于軾認為，房地產泡沫根本沒可能軟著陸只有崩盤；另一經濟學家謝國忠則認為，中國房地產泡沫大到史無前例，銀行要出大事不可避免。
據中國房企和開發商披露的數據顯示，中國「各地方政府」才是隱藏在中國最大的「房地產開發商」，依靠土地出讓金和樓市稅收賺的盆滿缽滿後直接推高了房價，令廣大民眾望樓興歎。同時房地產泡沫越來越大，導致「鬼城」遍地，三四線城市尤為突出。
華遠地產老總任志強近來首次表示，做了十幾年房地產，今年最擔心。他認為美國聯准會宣布退出量化寬鬆政策，不動產登記條例將出台，多種因素疊加後，中國拋房潮將至。
新華網發文示警
新華網在2月8日文章中說，「現在無論是房價上漲還是下跌，對中國經濟和社會的負面影響都是災難性的。」也就是說房地產業已經把中國經濟逼入進退唯谷的境地。
文章認為中央政府唯一能做的是，一方面通過微調，穩定一二線城市的高房價，最好隱中有降。另一方面，通過改革收入分配體制，增加民眾收入提高其購買力。最終使得房地產泡沫達到軟著陸。
文章還稱，「現在離房地產崩潰雖還有些日子，但崩潰時再調整為時已晚。」並警告中國應該警惕和警醒，千萬不能重蹈覆轍。
北京房市進入寒冬
進入2014年，北京房市也和天候一般，跟著來到了寒冬。無論是新房還是二手房，1月分的成交量都比去年同月大幅下降五成以上。
除了整體成交低迷，高端住宅成交更是銳減。2014年1月分，北京單價5萬以上的新建住宅成交155套，比前一個月下降28%；千萬以上的住宅，成交量更是下降了45%。業內認為，高端房市成交急遽減少的主要原因有三點：一是不動產登記、房產稅等傳聞影響市場預期，部分購房者出現觀望；其次，2013年年末高端住宅拿預售證受到政策壓制，影響了年初的供應；此外，整體2013年土地供應逐漸增加，多個高端項目都將在2014年集中上市，導致2014年高端市場的競爭較為激烈。
新房市場冷淡，二手房市場同樣如此。中原地產研究部統計數據顯示，2014年1月分，北京全市二手住宅網簽總量8,772套，比前一個月下跌20.1%，與去年1月分同期的網簽量相比更是大幅下跌了55.2%。這也是繼2013年7月後，北京二手房交易再次下跌萬套。
茅于軾：房地產沒可能軟著陸
中國著名經濟學家茅于軾表示，「房價有泡沫就是不知道甚麼時候破，過段時候房價要逐漸往下掉。」對於各地經常出現「地王」的現象，茅于軾認為這就是房地產泡沫，「泡沫破裂前房價還是往上漲，等破了房價掉下來了，大家就傻眼了。」
至於中國官方希望透過政策可以讓房地產泡沫軟著陸，茅于軾則認為，「這個有可能，但這是長時間，需要十年、八年，不是馬上能見效的事情。遠水解不了近渴。」
謝國忠：銀行要出大事
前摩根史坦利亞太區經濟學家謝國忠則認為，「中國房地產泡沫大到史無前例，體現在量上，在中國搞房地產就像搞『大躍進』一樣，你去數數有多少房子在造就知道了，有多少是空房子，這是史無前例的。」
他建議很多城市政府大樓前掛的「為人民服務」的標語，應該換成「上帝啊，再給我一個泡沫吧」，因為現在都是靠泡沫過日子。中國的小城市都已經爆了。
他還認為，中國的債務核心問題，是開發商和地方政府，其債務都是用地產做抵押，而2014年內的總債務可能回到116兆，大部分的債務都與地產有關。他警告，「最終爆發的時候，銀行要出大事是不可避免的。如果領導都覺得不能爆，一爆的話要連鎖反應，所以就捂著，使得問題越來越大。」
