2017年中國A股上市公司半年度財報披露都已完成,作為中國經濟「晴雨表」的股市,數據並不樂觀。值得警惕的是,超過1,100家上市公司在拋售投資性房產,這也反映出樓市的變化。
從各上市公司營業收入、淨利潤、現金流量淨額、總負債的變化幅度,可以看出各行業和公司的現狀。據Wind資訊數據統計顯示,今年上半年「虧錢」速度最快的中國上市公司,是「中房地產」,歸屬於母公司股東的淨利潤成長率為「負16,337%」。賺錢速度最快的是主營煤炭開採業務的「盤江股份」,上半年實現歸屬於母公司股東淨利潤4.6億元(人民幣,下同),相較於去年增幅達到576,766%,將近6,000倍,這受益於上半年的煤炭價格上漲。
另外還有一個驚人的數據:數以千計的中國上市公司上半年都在拋售「投資性房產」。Wind數據顯示,1,494家上市公司在半年報中披露了投資性房地產數據,其中1,163家持有的投資性房地產比上一季減少,減少1億元以上的公司13家,超過10億元的公司3家。
簡單來說,投資性房產情況的上市公司中,77.8%的公司是在賣房子。1,163家上市公司賣房子,不僅給樓市帶來巨大的拋盤,還向炒房者們傳遞了信號,表明市場對樓市的看法偏空。
中國的上市公司紛紛進入房地產市場的現象,顯示出了當前中國經濟最為扭曲的一面,即整體經濟基本面「脫實向虛」。在2016年,上市公司「扎堆」炒房有一些是為了保業績,還有一些是為了保本。當其主業產生的收益被「炒房」遠遠拋在身後時,一切經濟轉型都是空談。
一方面,「炒房」帶來了超高收益,誘導越來越多的社會資金從實體經濟中抽離出來,流向房地產市場,導致資金「脫實入房」,進一步惡化實體經濟的發展空間;另一方面,房地產價格的高漲,會進一步抬高個人創業、企業創新轉型的租金以及其他成本,抑制整個經濟體的創新發展動力。