「房住不炒」 中國樓市何去何從？

中國國務院總理李克強3月5日在政府工作報告中，沒提及「房住不炒」，讓關注房地產市場的人們議論紛紛，認為今年將放開樓市的調控。3月12日，中國住房和城鄉建設部部長（住建部）王蒙徽做出回應。

 

3月12日，「兩會」第四場「部長通道」在人民大會堂開啟，來自國務院各相關部委負責人現場回答了記者提問。有記者問，今年政府工作報告沒有強調「房住不炒」，是否意味著房地產行業監管調整？

 

中國住建部部長王蒙徽回應稱，房地產市場總體保持平穩運行態勢，市場預期也發生變化，2019年將做到五個堅持：第一就是堅持「房子是用來住的，不是用來炒的」定位；二是堅持住房市場體系和住房保障體系；三是堅持落實城市主體責任；四是堅持培育租賃市場；五是堅持防止房市大起大落。

 

中國內地財經分析人士齊俊傑撰文認為，這次李克強沒有再談房住不炒，意味著對於房地產的雷霆手段，已經告一段落。如果上面不再堅持打擊了，下面會怎麼做呢？特別是一些房價已經開始明顯回落的地方，可能會逐漸的放開調控政策。這應該是一個重大的信號。起碼告訴大家，不希望房價再暴漲，但也同時不希望房價跌。

 

文章建議，一線城市和三線以下城市已經十分確定，房價穩步下跌，並且二手房成交會繼續下降。而二線城市存在明顯的變數。因城施策，可能會讓二線城市出現完全不同的走勢情況。特別是新房方面，價格波動可能會比較大。但無論如何也不再是一個好的投資機會。「無論樓市還能不能漲，也不建議在樓市上投資了。」說的更直白一些就是，「能不買就別買。要置換的，賣舊買新，最好平價處理，也別再往樓市裡投錢了。」